最近，房價居高不下 將會一直保持快速增長

     據(jù)報道，9月底，國家再次出臺樓市調(diào)控政策，隨后部分一線城市紛紛出臺地方限購令。全國各地對政策反應(yīng)的反差很大：北京、杭州成交量受到重創(chuàng)，10月份成交量出現(xiàn)較大跌幅，其中杭州環(huán)比大幅下跌44%。其它城市成交量依然不錯，上海、深圳、廣州等城市10月份成交量基本與9月份持平，武漢、成都10月份的成交量環(huán)比上漲超過40%。

　　各地樓市不僅交易量持續(xù)上升，國家統(tǒng)計(jì)局10月70個大中城市房屋銷售價格統(tǒng)計(jì)顯示，多數(shù)城市樓價環(huán)比仍在漲。"這與各地執(zhí)行政策的嚴(yán)格度、武漢塔吊,湖北建筑機(jī)械租賃,武漢工程設(shè)備租賃http://13go.cn樓市發(fā)展?fàn)顩r有密切關(guān)系。"太原易居地產(chǎn)研究所分析師李峰稱。

　　盡管首次購房者對樓價下跌滿懷期望，但10月份太原的商品住宅備案成交均價依然保持旺盛態(tài)勢，達(dá)到7089元/平方米，比9月份的6452元/平方米上漲637元之多。今年8月份，太原商品住宅備案成交均價為5074元/平方米。

　　幾個有代表性的樓盤價格上漲趨勢明顯：恒 大綠洲今年1月至8月住宅成交均價在5300元/平方米徘徊，9月至今的新開樓盤成交均價達(dá)8500元/平方米；海爾十二院城今年1月的成交均價為6018元/平方米，7月為6550元/平方米，10月新開盤的二期均價為9358元/平方米。記者從幾個樓盤的售樓處了解到，今年4月至今新推的產(chǎn)品，基本屬于尾房銷售階段。

　　太原易居房地產(chǎn)研究所分析認(rèn)為，9月份、10月份是太原樓市歷年的銷售旺季，新老項(xiàng)目會此時集中開盤、放量，提早進(jìn)行客戶蓄水。今年金九銀十兩月，太原在售的8000元/平方米的樓盤比例增多。再加上市場對調(diào)控政策反應(yīng)滯后，武漢塔吊,湖北建筑機(jī)械租賃,武漢工程設(shè)備租賃http://13go.cn商品房成交數(shù)據(jù)仍體現(xiàn)為量價齊升。隨著9月份"新國十條"的調(diào)控加強(qiáng)，今年年底至明年年初，太原局部地區(qū)會出現(xiàn)交易量下滑，價格快速上升趨勢會減弱，但價格走低可能性較小。

　　　高端樓盤扎堆 今年樓價升了千元

　　"我們的項(xiàng)目本打算今年開盤，誰知門口兩條路的竣工期又推到了明年，這大大降低了客戶對樓盤的期望值。"11月11日，記者來到長風(fēng)東街某樓盤策劃部，從四層辦公室窗口向長風(fēng)東街望去，長風(fēng)高速路東口周邊已被塔吊包圍，高速路入口處西面是一座座高層住宅樓，東面歐式風(fēng)格的暗灰別墅影影綽綽。

　　短短兩年，長風(fēng)街東部及向南的大片地區(qū)已成太原中高端商品房置業(yè)高地，各家開發(fā)商想盡辦法往這個地段進(jìn)駐。最近兩年間，上海綠地、盛高地產(chǎn)、太原恒 大地產(chǎn)等紛紛在長風(fēng)東山圈地。部分外埠名企本打算今年推盤，但眼下仍在低調(diào)施工。武漢塔吊,湖北建筑機(jī)械租賃,武漢工程設(shè)備租賃http://13go.cn

　　從項(xiàng)目數(shù)量上來看，三年前這個區(qū)域多是稀稀拉拉的小項(xiàng)目，現(xiàn)在在售和待售項(xiàng)目達(dá)二十余個。而且新亮相樓盤的體量規(guī)模、產(chǎn)品品質(zhì)突飛猛進(jìn)。以半山國際花園為代表，體量超過10萬平方米的大型項(xiàng)目近10個。

　　從樓價上來看，長風(fēng)東山片區(qū)的樓價一直保持快速增長。以2008年5月開盤的盛世長風(fēng)為例，開盤均價從5400元/平方米已狂飆至今年的7000元/平方米。一期近千套住房售罄。二期將在明年亮相，預(yù)計(jì)起價不低于6500元/平方米。"有存量的項(xiàng)目，這一年的價格上升幅度在500-1000元。"張先生說。